CASA TÉRREA_NOVA CARIOBA_2DORM_1SUÍTE_2VG_AMPLO QUINTAL
Parque Nova Carioba, Americana - SP

Informações
- Perfil: Usado
- Posição: Sol da Manhã
- Mobília: Semimobiliado
- Aceita FinanciamentoSimular Financimento
Medidas
- Área Total: 150 m² (R$ 3.326/m²)
- Área Privativa: 130 m²
- Área Construída: 130 m²
- Terreno Área Total: 150 m²
- Terreno Frente: 6 m
- Terreno Fundo: 6 m
- Terreno Esquerda: 25 m
- Terreno Direita: 25 m
Descrição
Oportunidade de Investimento e Moradia no Parque Nova Carioba, Americana/SP
Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Americana. Esta residência, localizada no bairro Parque Nova Carioba, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para quem busca residência própria quanto para investidores focados em ativos de liquidez.
Estrutura e Composição do Imóvel
Com uma área total de 150,00 m² e uma área privativa bem distribuída de 130,00 m², o imóvel oferece um aproveitamento de espaço inteligente e funcional. A planta conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. A área social é composta por uma sala ampla, banheiro social e uma cozinha toda planejada, o que reduz custos imediatos de instalação para o novo proprietário.
O imóvel ainda dispõe de área de serviço coberta, garagem com capacidade para dois veículos e uma área gourmet equipada com churrasqueira, atendendo às demandas de lazer e convivência. A infraestrutura de internet banda larga já está presente, facilitando a adaptação para regimes de home office.
Localização Estratégica e Mobilidade
O grande diferencial competitivo deste imóvel é sua localização. O Parque Nova Carioba oferece acesso rápido e direto às principais artérias viárias da região, incluindo a Rodovia Anhanguera, Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304) e a Rodovia dos Bandeirantes. A proximidade com avenidas fundamentais como a Av. Antônio Pinto Duarte, Av. Nossa Senhora de Fátima e Av. Europa garante fluidez no deslocamento para qualquer ponto da cidade e municípios vizinhos como Santa Bárbara d'Oeste.
Conveniência e Infraestrutura do Entorno
A região é servida por uma infraestrutura completa, que dispensa longos deslocamentos para atividades cotidianas:
* Educação: Proximidade com a Faculdade de Americana (FAM), Fatec, Escola Polivalente e diversas instituições de ensino particulares e públicas.
* Saúde: Fácil acesso ao Hospital Municipal de Americana (HM), Hospital São Francisco e Hospital Unimed, além de postos de saúde e farmácias.
* Comércio e Serviços: Entorno rico em supermercados, açougues, padarias, lotéricas e rede bancária. A poucos minutos do Shopping Tivolli e do Shopping do Tecido.
* Lazer: Próximo ao Zoológico Municipal e a polos de vida noturna e gastronomia.
Análise de Investimento
Listado pelo valor de R$ 499.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente atrativo para a região, considerando a metragem construída e o estado de conservação. A consolidação do bairro e a constante melhoria na infraestrutura urbana de Americana asseguram um sólido potencial de valorização a médio e longo prazo.
Trata-se de uma oferta racional para quem prioriza localização logística, conveniência de serviços e uma estrutura residencial pronta para uso.
Tratar com Corretor Responsável Eduardo Vallim (19) 98450-8058 (Celular / Whatsapp)
Características
- Área de Luz
- Área de Serviço
- Calçada
- Churrasqueira
- Garagem
- Interfone
- Internet Banda Larga
- Murado
- Portão Eletrônico
- Quintal Com Área de Luz
O que tem perto?
- Academias
- Açougue, Feiras e Supermercados
- Av Antonio Pinto Duarte
- Av Nossa Senhora de Fátima
- Av. 9 de Julho - Jd São Domingos
- Av. Carmine Feola
- Av. Estados Unidos
- Av. Florindo Cibin
- Av. Lirio Correa
- Av. Nicolau João Abdalla
- Av. Santa Barbara
- Avenida Amizade
- Avenida Antônio Pedroso
- Avenida Bandeirantes
- Avenida da Música
- Avenida da Saúde
- Avenida do Compositor
- Avenida Europa
- Avenida Geraldo Gobo
- Avenida Paschoardito
- Avenida Paulista
- Avenida Rafael Vitta
- Avenida São Gerônimo
- Avenida São Paulo
- Centro Americana
- Colégio Infantil Antares (particular)
- Comércio
- Escola Polivalente
- Escolas Particulares
- Escolas Públicas
- Escolas Técnicas
- Faculdade de Americana Fam
- Farmácia
- Fatec (faculdade de Tecnologia de Americana/sp)
- Galeria Comercial
- Hospital
- Hospital Municipal Americana (hm)
- Hospital São Francisco
- Hospital Unimed
- Lotérica
- Padarias
- Ponto de Oníbus
- Ponto de táxi
- Posto de Gasolina
- Posto de Saúde
- Rede Bancária
- Restaurantes
- Rodovia Anhanguera
- Rodovia Bandeirantes Santa Bárbara D'oeste
- Rodovia Sp 304
- Rodoviária de Americana
- Rua Carioba
- Rua Limeira
- Rua São Gabriel
- Rua São Vito
- Shopping do Tecido
- Shopping Tivolli
- Supermercados
- Vida Noturna
- Zoológico

