Oportunidade de Investimento e Moradia no Parque Nova Carioba, Americana/SP

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no mercado imobiliário de Americana. Esta residência, localizada no bairro Parque Nova Carioba, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para quem busca residência própria quanto para investidores focados em ativos de liquidez.

Estrutura e Composição do Imóvel
Com uma área total de 150,00 m² e uma área privativa bem distribuída de 130,00 m², o imóvel oferece um aproveitamento de espaço inteligente e funcional. A planta conta com dois dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. A área social é composta por uma sala ampla, banheiro social e uma cozinha toda planejada, o que reduz custos imediatos de instalação para o novo proprietário.

O imóvel ainda dispõe de área de serviço coberta, garagem com capacidade para dois veículos e uma área gourmet equipada com churrasqueira, atendendo às demandas de lazer e convivência. A infraestrutura de internet banda larga já está presente, facilitando a adaptação para regimes de home office.

Localização Estratégica e Mobilidade
O grande diferencial competitivo deste imóvel é sua localização. O Parque Nova Carioba oferece acesso rápido e direto às principais artérias viárias da região, incluindo a Rodovia Anhanguera, Rodovia Luiz de Queiroz (SP-304) e a Rodovia dos Bandeirantes. A proximidade com avenidas fundamentais como a Av. Antônio Pinto Duarte, Av. Nossa Senhora de Fátima e Av. Europa garante fluidez no deslocamento para qualquer ponto da cidade e municípios vizinhos como Santa Bárbara d'Oeste.

Conveniência e Infraestrutura do Entorno
A região é servida por uma infraestrutura completa, que dispensa longos deslocamentos para atividades cotidianas:
* Educação: Proximidade com a Faculdade de Americana (FAM), Fatec, Escola Polivalente e diversas instituições de ensino particulares e públicas.
* Saúde: Fácil acesso ao Hospital Municipal de Americana (HM), Hospital São Francisco e Hospital Unimed, além de postos de saúde e farmácias.
* Comércio e Serviços: Entorno rico em supermercados, açougues, padarias, lotéricas e rede bancária. A poucos minutos do Shopping Tivolli e do Shopping do Tecido.
* Lazer: Próximo ao Zoológico Municipal e a polos de vida noturna e gastronomia.

Análise de Investimento
Listado pelo valor de R$ 499.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente atrativo para a região, considerando a metragem construída e o estado de conservação. A consolidação do bairro e a constante melhoria na infraestrutura urbana de Americana asseguram um sólido potencial de valorização a médio e longo prazo.

Trata-se de uma oferta racional para quem prioriza localização logística, conveniência de serviços e uma estrutura residencial pronta para uso.

Tratar com Corretor Responsável Eduardo Vallim (19) 98450-8058 (Celular / Whatsapp)