SOBRADO_PQ UNIVERSITÁRIO_3DORM_3WC_3VG_3SALAS_AC AP E CARRO

Á VENDA SOBRADO IMPECÁVEL RECÉM REFORMADO NO PQ. UNIVERSITÁRIO NO EIXO ENTRE A AV. CILLOS E AV. IACANGA COM FÁCIL ACESSO AO BIKE HOTEL, RODOVIA SP 304, JD BOTÂNICO E SAÍDA PARA NOVA ODESSA!

Localização muito cobiçada para moradia, com completa infraestrutura de comércios, conveniência e serviços em geral.

Entre as avenidas cillos e avenida iacanga perto de tudo que você precisa. E ainda está em posição privilegiada de frente para o sol da manhã e fundos para o lindo por do sol de se apreciar na ampla varanda estendida.

PISO TÉRREO:

1 - Área frontal ampla externa com portão que acomoda garagem para 3 carros (2 vagas cobertas e 1 descoberta);

2 - Internamente / intermediário: sala de recepção / estar com espaço para tv, corredor de circulação, 2 amplos dormitórios, 1 banheiro social,  cozinha com pia de pedra nobre são gabriel.

3 - Quintal nos Fundos: com espaços generosos com área de serviço / lavanderia coberta com banheiro social e área de despejo / despensa que traz toda praticidade com fácil acesso. Além disso, você irá desfrutar de um delicioso ambiente gourmet com área de churrasqueira coberta.

PISO DE CIMA:

1 - Conta com um Cômodo reservado que pode ser uma estação de trabalho (home office) ou 1 dormitório;

2 - Uma Sala de recepção (sala de estar / ou de TV), com suporte de 1 banheiro todo reformado com pia estendida "nova" de pedra nobre são gabriel e box em vidro blindex e uma sala grande com pé direito alto para ambiente de cinema ou home tv.

3 - Um belo e espaçoso HALL COM AMPLA VARANDA ESTENDIDA com vista para o por do sol dependendod da estação do ano;

DIFERENCIAL VANTAGENS COM VALOR AGREGADO QUE O IMÓVEL PROPORCIONA + REFORMA RECENTE:

Ampla Varanda estendida no fundo, todos ambientes com luminárias novas, área de serviço com banheiro, escada em concreto queimado e guarda corpo em alumínio, piso frio em todo imóvel( cerâmico e porcelanato), janelas em alumínio, banheiros com chuveiros e box em blindex no banheiro de cima.

Reformado recentemente (pedras, pisos, acessórios, estrutura de fiação elétrica e iluminação, interruptores, pintura geral nas paredes, ferragens, cromato, metais, limpezas, etc..)

Reforma de pisos (removidos os antigos e substituídos por novos), tanto da aréa frontal e dos fundos. Feito todo cromato da área externa; troca de toda parte elétrica, iluminação de interruptores e luminárias; pintura geral e limpeza;

ÁREA TERRENO: 225 M² E ÁREA ÚTIL CONSTRUÍDA: 270 M²

QUITADO, ESCRITURADO E REGISTRADO. DOCS 100% EM ORDEM | ACEITA FINANCIAMENTOE FGTS.

AVALIA COMO PARTE DE PAGAMENTO IMÓVEL E CARRO DE MENOR VALOR NA COMPOSIÇÃO ATÉ 500 MIL.
MAIORES DETALHES, PROCURE O CORRETOR EXCLUSIVO EDUARDO VALLIM (19) 9.8450-8058