- 3 Dormitório(s) - 3 Banheiro(s) - 3 Sala(s) - 3 Garagem(s)
Parque Universitário, Americana - SP
Referência: EVSOB-90
Características
Ar Condicionado, Área de Serviço, Calçada, Cerca Elétrica, Churrasqueira, Dep. de Empregada, Dep. de Empregada com Banheiro, Espaço Gourmet, Garagem, Gás Encanado, Interfone, Internet Banda Larga, Jardim de Inverno, Mini Mercado, Murado, Portão, Portão Eletrônico, Quarto Escritório, Quintal Com Área de Luz, Sala de Estudos, Terraço, Varanda
270.00m² de área total, 270.00m² de área privativa, 270.00m² de área construída, 225.00m² de terreno (Área Total), 7.50m de terreno (Frente), 7.50m de terreno (Fundo), 30.00m de terreno (Esquerda), 30.00m de terreno (Direita)
O que tem perto?
Academias, Açougue, Feiras e Supermercados, Av Ampélio Gazetta - Nova Odessa -> Sumaré, Av Antonio Pinto Duarte, Av Nossa Senhora de Fátima, Av. 9 de Julho - Jd São Domingos, Av. Antônio Centurione Bôer, Av. Brasil - Nova Odessa, Av. Carlos Botelho - Nova Odessa, Av. Florindo Cibin, Av. Lirio Correa, Av. Monte Castello, Av. Nicolau João Abdalla, Av. Santa Barbara, Avenida Abdo Najar, Avenida Armando Salles de Oliveira, Avenida Bandeirantes, Avenida Brasil, Avenida Campos Salles, Avenida Cillos Americana, Avenida da Saúde, Avenida Geraldo Gobo, Avenida Iacanga, Avenida Paschoardito, Avenida Paulista, Avenida Rafael Vitta, Avenida Rebouças - Nova Odessa -> Sumaré, Centro - Nova Odessa, Centro de Santa BÁrbara do Oeste, Colégio Antares, Comércio, Escola Polivalente, Escolas Particulares, Escolas Públicas, Escolas Técnicas, Faculdade, Faculdade de Americana Fam, Faculdade Unisal, Farmácia, Fatec (faculdade de Tecnologia de Americana/sp), Galeria Comercial, Hospital, Hospital Municipal Americana (hm), Hospital São Francisco, Hospital Unimed, Jardim Botânico, Lotérica, Net Work (faculdade), Novo Shopping Av. Nossa Sra de FÁtima, Padarias, Ponto de Oníbus, Ponto de táxi, Posto de Gasolina, Posto de Saúde, Rede Bancária, Restaurantes, Rodovia Anhanguera, Rodovia Bandeirantes Santa Bárbara D'oeste, Rodovia Sp 304, Rodoviária de Americana, Rua São Gabriel, Rua São Vito, Shopping Tivolli, Vida Noturna, Zoológico
Descrição
Á VENDA SOBRADO IMPECÁVEL RECÉM REFORMADO NO PQ. UNIVERSITÁRIO NO EIXO ENTRE A AV. CILLOS E AV. IACANGA COM FÁCIL ACESSO AO BIKE HOTEL, RODOVIA SP 304, JD BOTÂNICO E SAÍDA PARA NOVA ODESSA!
Localização muito cobiçada para moradia, com completa infraestrutura de comércios, conveniência e serviços em geral.
Entre as avenidas cillos e avenida iacanga perto de tudo que você precisa. E ainda está em posição privilegiada de frente para o sol da manhã e fundos para o lindo por do sol de se apreciar na ampla varanda estendida.
PISO TÉRREO:
1 - Área frontal ampla externa com portão que acomoda garagem para 3 carros (2 vagas cobertas e 1 descoberta);
2 - Internamente / intermediário: sala de recepção / estar com espaço para tv, corredor de circulação, 2 amplos dormitórios, 1 banheiro social, cozinha com pia de pedra nobre são gabriel.
3 - Quintal nos Fundos: com espaços generosos com área de serviço / lavanderia coberta com banheiro social e área de despejo / despensa que traz toda praticidade com fácil acesso. Além disso, você irá desfrutar de um delicioso ambiente gourmet com área de churrasqueira coberta.
PISO DE CIMA:
1 - Conta com um Cômodo reservado que pode ser uma estação de trabalho (home office) ou 1 dormitório;
2 - Uma Sala de recepção (sala de estar / ou de TV), com suporte de 1 banheiro todo reformado com pia estendida "nova" de pedra nobre são gabriel e box em vidro blindex e uma sala grande com pé direito alto para ambiente de cinema ou home tv.
3 - Um belo e espaçoso HALL COM AMPLA VARANDA ESTENDIDA com vista para o por do sol dependendod da estação do ano;
DIFERENCIAL VANTAGENS COM VALOR AGREGADO QUE O IMÓVEL PROPORCIONA + REFORMA RECENTE:
Ampla Varanda estendida no fundo, todos ambientes com luminárias novas, área de serviço com banheiro, escada em concreto queimado e guarda corpo em alumínio, piso frio em todo imóvel( cerâmico e porcelanato), janelas em alumínio, banheiros com chuveiros e box em blindex no banheiro de cima.
Reformado recentemente (pedras, pisos, acessórios, estrutura de fiação elétrica e iluminação, interruptores, pintura geral nas paredes, ferragens, cromato, metais, limpezas, etc..)
Reforma de pisos (removidos os antigos e substituídos por novos), tanto da aréa frontal e dos fundos. Feito todo cromato da área externa; troca de toda parte elétrica, iluminação de interruptores e luminárias; pintura geral e limpeza;
ÁREA TERRENO: 225 M² E ÁREA ÚTIL CONSTRUÍDA: 270 M²
QUITADO, ESCRITURADO E REGISTRADO. DOCS 100% EM ORDEM | ACEITA FINANCIAMENTOE FGTS.
AVALIA COMO PARTE DE PAGAMENTO IMÓVEL E CARRO DE MENOR VALOR NA COMPOSIÇÃO ATÉ 500 MIL.
MAIORES DETALHES, PROCURE O CORRETOR EXCLUSIVO EDUARDO VALLIM (19) 9.8450-8058
Valor de venda: R$ 650.000,00
EDUARDO VALLIM IMÓVEIS | COMPRA | VENDA | PERMUTA
E-mail: contato@eduardovallimimoveis.com.br
Telefone: (19) 98450-8058
Para informações visite nosso site (www.eduardovallimimoveis.com.br) e procure o imóvel pela referência EVSOB-90.